市場(chǎng)變化迅速，商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)每年都在發(fā)生變化。在過(guò)去的10年里，商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)歷了快速工作的黃金時(shí)代，也面臨著黑鐵時(shí)代的退潮。其商業(yè)邏輯已經(jīng)悄然發(fā)生了變化。未來(lái)商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么？

趨勢(shì)一：元宇宙賽道競(jìng)爭(zhēng)激烈，“商業(yè)地產(chǎn)+元宇宙”成新風(fēng)口

近年來(lái)，隨著元宇宙概念的興起，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，元宇宙的應(yīng)用為打破商業(yè)場(chǎng)景提供了一條新的發(fā)展道路。“商業(yè)地產(chǎn)+元宇宙”正成為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)口。

趨勢(shì)二：“存量改造”迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)

回顧2022年，越來(lái)越多的股票業(yè)務(wù)通過(guò)轉(zhuǎn)型和更新被賦予了新的生命周期。同時(shí)，隨著轉(zhuǎn)型思維的日益成熟，商業(yè)轉(zhuǎn)型更加注重商業(yè)功能與城市文化的結(jié)合。預(yù)計(jì)未來(lái)，在政策支持和資源短缺的背景下，股票轉(zhuǎn)型仍將是主流發(fā)展模式，迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)。

趨勢(shì)三：縣域市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下沉趨勢(shì)

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，一、二線城市的商業(yè)日趨飽和，網(wǎng)上紅利逐漸減少。未來(lái)無(wú)限的商機(jī)已經(jīng)在不經(jīng)意間轉(zhuǎn)向了下沉的市場(chǎng)，越來(lái)越多的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理將注意力集中在下沉的市場(chǎng)上“蛋糕”，預(yù)計(jì)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下沉將成為一種趨勢(shì)。

趨勢(shì)四：后疫情時(shí)代，商業(yè)空間功能屬性不斷疊加

后疫情時(shí)代，越來(lái)越多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)始以空間功能為切入點(diǎn)，模糊室內(nèi)外場(chǎng)景邊界，將公園商業(yè)、屋頂花園等功能融入商業(yè)項(xiàng)目，為消費(fèi)者提供社會(huì)化、身臨其境的空間場(chǎng)景，從而獲得消費(fèi)者的好感，激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)意識(shí)和行為。預(yù)計(jì)在未來(lái)，隨著消費(fèi)的不斷迭代，商業(yè)地產(chǎn)資管數(shù)字化將成為一種新的趨勢(shì)。

趨勢(shì)五：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)“混搭”成新趨勢(shì)

在市場(chǎng)消費(fèi)需求的刺激下，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)“混搭”它已經(jīng)成為一種新的趨勢(shì)，創(chuàng)造無(wú)數(shù)新潮玩法，為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)辟新方向。商業(yè)形式的混搭不斷打破商業(yè)之間的間隔，賦予商業(yè)新的玩法。預(yù)計(jì)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)中不同商業(yè)形式的混合塔會(huì)更多。但需要注意的是，商業(yè)形式的混搭不是無(wú)序的，需要避免一些風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)論：

市場(chǎng)正在迅速變化。面對(duì)新的市場(chǎng)環(huán)境和發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要及時(shí)了解行業(yè)的變化，了解行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)和方向。只有這樣，他們才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)下實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的發(fā)展，并計(jì)劃深入培育房地產(chǎn)行業(yè)。